圈子让房地产走火入魔

   圈子让房地产走火入魔【人文地产：释怀圈子】

作者：戴欣明





　 11月28日下午，让我又一次感受到圈子的力量；那就是清华大学深圳研究院10周年院庆，本人也有幸地被邀请参加。在当下圈子盛行之际，这也是一种圈子；这是以政府牵头的圈子，常务副市长任清华大学深圳研究院的理事长，可谓规格也高，档次也高，这样的盛会深圳市委书记、市长等都亲自驾临，近千人的场面可谓盛世辉煌。大力表彰这个圈子为深圳做出的贡献，让在场的人无不为之兴奋！





　 在现实中，我们都想方设法地进入某个圈子，的确，当你进入了某个圈子就会带来一些利益。近来房地产商圈子开始被围攻，火药味十足，究其因，那些既得利益者不甘心到嘴的肥肉被抢去。不单是房地产商，只要进入这个圈子，哪怕是个打工的就能有大把的银子。就像深圳九十年代初期，银行站柜台的小姐都能每月拿到1万多元，你就能知道那时候的银行的问题有多么的严重，93年的宏观调控后，她们的工资可算下来了。在这样的圈子里也就没有上面的自豪而言了，也就不争抢去了。

　　现在，很多人想尽办法进入公务员圈子，因为这很有可能捧上个金饭碗。这里面有无穷的既得利益，盖个小萝卜头章就会有利益，越往上走越有利益。这就使得一部分人苦心专营，甚至为了一个公务员的名额煞费苦心。如果那一天公务员能像在民营企业一样提心吊胆地使出自己的本领还担心被炒鱿鱼的话，我看这才是真正的公务员队伍。到那时，可能找个人做公务员都难。

　　在中国，每年用于公款吃喝、公车消费、公费旅游等等带有公费字头的都能达到数以千亿计算，对比印度这个贫富分化的国家，居然没有公款吃喝的概念，发达国家紧紧顶住公款吃喝，相形之下，国有企业搞不好就可想而知，所以很多人也愿意钻到这些企业当中。以至于很多圈子越来越强大，房地产业作为以众多民营企业为主的行业，自然就“紧跟形势”，还非常会跟形式。

　　也正因为有这样的背景，房地产业这个圈子就必须“适应”市场才能生存。很多“圈子”就像一块巨型的大饼，你不会搞就会被砸死，有的时候这个大饼还是无形的，房地产也是企业，没有利润业就生存不了，所以房地产商巩固自己的赖以生存的堡垒：圈子，就在所难免。

　　一连串的恶性循环，体现圈子的魅力的同时，也让房地产业走火入魔，各项本不应该有的费用一起加到房地产开发成本当中，你“享受”高房价也就变得应该。

清华大学深圳研究院10周年院庆