装饰－一个值得大型建设集团战略关注的行业

  



　　中国巨大的建设市场催生了大型建设集团的发展，根据每年的ENR60强的排名，大型建设集团的发展速度都非常快，但是在很多集团规模不断增大的同时，他们也常常为自己的未来而困惑，规模不断增大，由于行业竞争的激烈，利润并没有增加，一些企业逐步在思考多元化的问题，逐步进入一些新的领域，进入行业上游的房地产行业是通常的选择，比如中建总公司的中海地产成为房地产的典范之一，浙江很多大型建设集团的房地产公司也具有相当规模；除了房地产，笔者认为值得大型建设集团关注的是施工的专业领域，装饰就是一个值得大型建设集团关注行业。

1、建筑装饰行业的现状

　　中国的当代建筑装饰行业，可以说是伴随着改革开放的起步而出现，伴着改革的深化而发展的。虽然起步晚，起点低，但在我国宏观经济高速发展的拉动下，显示出强劲的增长势头。到2006年，市场规模已经达到11500亿元，预计未来仍会每年以20%的速度高速发展，远远高出国家国民经济增长速度，成为我国同期发展最快的行业之一。

目前建筑装饰企业总数约为20万家，其中专业主营建筑装饰施工、有资质的企业2万多家；兼营装饰施工、有资质的企业近5万家；有营业执照、没有资质、从事家庭装饰小型工程的企业近18万家。市场领先者金螳螂建筑装饰股份有限公司2006年营业额约17亿元，拥有近200名注册建造师、一、二级项目经理施工队伍、400多人的室内设计师团队，也是国内唯一的装饰上市企业，装饰企业规模普遍都比较小，多数一级资质的装修企业年营业额在5000万元一下。

表一：2005年中国装饰企业一级资质统计



2、为什么装饰行业值得关注

经过20年的发展，中国建筑装饰行业已经达到相当规模，随着中国经济的快速发展已经人们生活水平的提高，装饰行业显示出快速增长势头。依据中国装饰协会的估计，2006年，中国建筑装饰装修的产值达到11500亿元，已经超过中国汽车工业的产值，他们同时预计到2010年，中国建筑装饰行业的产值将达到21000亿元，未来的增长依然会持续快速平稳的态势；

表二：2000－06年中国建筑装饰业产值统计



（数据来源：中国建筑装饰年鉴，06年为笔者推算得出）

　　建筑装饰业属于大建筑领域的细分专业领域，是建筑从土建完成到使用的重要中间环节，对于以土建为主的大型建设集团而言，最值得关注的装饰领域是公共建筑装饰领域和大型房地产商推出的成批的精装房领域，从土建领域直接进入装饰领域，对大型建设集团有很多得天独厚的优势，由土建承包过程中所建立的人脉关系、对客户信誉的了解、以及在土建施工过程中得到的客户认同，都能在装饰承包中发挥作用，能大大降低装饰工程承包中的交易成本，提升交易的成功率；此外，由于土建施工过程中对建筑物本身的了解程度已经远远高于其他的装饰企业，也能形成一定的技术优势；相对于目前国内的装饰企业，土建集团在规模、资产、管理、信誉等诸多方面存在优势，更容易得到客户的认可；

　　装饰工程的管理方式与土建工程的管理有非常类似的地方，大型建设集团管理的重点在集团的管理模式与项目管理的有机结合，项目管理是土建为主的大型建设集团的基础，装饰行业也是如此，项目管理是其基本元素，依据笔者的了解，目前国内装饰行业的管理尚比较粗放，项目管理体系上远远滞后于大型土建集团的项目管理水平，土建集团进入装饰行业，由土建业务积累的项目管理经验也能推动其在装饰行业的发展；