图片读物权：光绪到文革时期房契■物权那些事儿不如烟……

图片读物权：光绪到文革时期房契

■物权那些事儿不如烟……

戴欣明

　这日又见到有17年朋友关系的老友，阳光置业的董事长丘伟，对他收藏的一些从光绪到文革时期的有关物权的契纸、草契、执照、所有证等历史文物见证有些感慨…最大的一个特点是这些物权只有开始的日期，没有结束的日期，是否和新物权法中的关于住宅产权70年后顺延有异曲同工之处！

　戴欣明在《深圳如何扩大住房供应量？有效增加“未来的房子”》（见深圳商报2007年3月14日）中阐述过，并以此文想说明必须用法制来保障人民的未来，这样我们国家“所有”的未来就有希望！

以下是戴欣明文章部分重点摘录：

一、加强社会保障，保证百姓未来。

房价持续上涨等问题是社会保障体系缺失的表象，经济良性发展就会受阻，再加上很多法制有漏洞，中高收入的人就会有投机跟风追涨意愿，普通老百姓更是要行使自己的“生存寻租”的权力：不遗余力地为自己争取生存空间。低收入人群因而产生强烈的抵抗，如集资建房、不买房等不理智的问题出现；另一方面，众多置业者承受着巨大的压力又不得不买房。市场就越来越向畸形方向发展。

二、引导调整房地产业，增加“未来的房子”的充裕供给。

在投机型市场下，产品的好与坏是次，就好比传销。但在消费市场前提下，产品本身更重要；特别是房子的软环境成为产品的真正区别。现在的状况是你不去那些豪宅区（其实问题也很突出）置业就没有严格意义上的好服务及舒适的环境。在供给层面，让舒适性中小户型供给成为主流产品，同时，加大土地供给；引导囤积的土地建房或回收、扩大和保障二手房的法制化交易、加快郊区城市化步伐…目的是为了有效增加“未来的房子”的充裕供给；只有大家对未来的意愿充满信心，房地产市场就会逐渐由投机转向消费型。

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阳光置业的丘伟与戴欣明