“中国商业地产精英”赴日本专项考察

  

方略DC2007年第一期境外考察于2007年6月出发，前往日本专项考察，我们精心为您设计的财富考察线路一定能为您带来商机和灵感…..

亲身考察日本最新、最现代、最有特色的购物中心，与日本购物中心同业人员展开广泛交流，从各个层面感知日本购物中心产业的发展现状与趋势……

“中国商业地产精英”赴日本专项考察团

日本购物中心协会统计显示，日本国内的购物中心（SC）面积初度突破四千万平方公尺，由于AEON、DIAMOND CITY等大规模展店，SC占日本国内零售业卖场面积的近30%，2010年日本购物中心家数，可能由目前的2,660家增至4,000家，去年日本增加了62家购物中心。日本以1969年建设的玉川高岛屋为代表，开始发展大型的购物中心。从70年代初期到中期，经过整体专业规划、景观设计以及经营管理的大型购物中心开始成为主流，其中尤以位于大阪商业区的几个摩尔购物中心最具代表。特殊的建筑景观，例如挑空广场、庭园、喷泉等，成为都市外围引人注目的消费人潮集中地。从1992年开始，在郊外的农地上发展超大型的购物中心蓬勃兴起。今年预计有七十家SC即将开幕，展店的策略包括“并设行政出差所或娱乐设施等服务业相关的机能”等，许多业者都努力在贩卖以外的层面下功夫，希望能够提高SC的综合能力，加强顾客来店的动机，以吸引更多消费者。在日本，购物中心还有第二种很重要的发展类型，就是公共交通设施和各大火车站附近的地下商店街。

参观路线：

大阪难波城、钻石城、东京六本木新城及新宿、银座、福冈博多水城、京都火车站购物中心，同时组织到富士山和京都旅游。

参团人员要求：

1、商业地产开发、经营公司或代理公司总监以上领导，以企业高层董事长、总经理和操盘手为主。每个单位由董事长或总经理带队，可以由2个总监以上人士参与。

2、参加考察的公司必须是有商业地产项目的单位。非一般的专业考察，名额有限，报名者请从速。

考察特色：

实地勘察　全景剖析　互动交流　专业对话

1、了解日本购物中心开发的流程和细节，如商业建筑策划招商与运营等，了解我国商业地产的差距。

2、体会开发理念与日方的差异，学习用对后代负责的精神　　

做好商业建筑设计与施工。