股市、楼市,一个都跑不掉
2007/6/5  作者:廖晓

    核心提示:他们之间也有不同点:

  前段时间,本人写了一篇文章《谁来接牛市最后一棒》,有人说股票从三千点已经冲上四千点了,挖苦说专家怎么不灵了。前几天陆续有朋友说要开户,我说注意风险,建议别买了。昨天小梁打电话过来说“廖老师真是料事如神”。他同事股票已经几天跌停只能从二万蒸发成八千元了。

  我当然不是什么股神。这让我想起当年去上海时候的楼市来。曾经的当年的上海楼市跟现在的股市何其相似!他们之间有以下共同点:

  一、大家都唱多。当年上海楼市,大家都说上海国际化大都是,该向巴黎和洛杉矶等国际大都市看齐。如今的股市也是,大家都说中国的股市应该向美国香港股市看齐,要冲上一万点。

  二、国际资本的操纵。买楼市资产,美国人看中的是中国的人民币升值,美国人拼命对中国人民币升值施压。操作股市,国际资本看中的是中国的历史大底,从二千点到九百多点,价值低估;两者反映的都都是同样问题:就是看中了中国股票或楼市资产升值潜力。

  三、政府信号明显。房地产的住房信贷和土地政策明显,股市的政策信号明显。两者都跟银行息息相关。都存在时滞。

  他们之间也有不同点:

  一是股市是零和博弈,而楼市不一定。股市是我赚你的钱。只要有人赚钱就有人赔钱。楼市不定是炒楼。之所以3000点旧体诗大家有风险了是因为股市已经从1000到3000点,涨了几倍了,而赚了钱的人,特别是大资金,肯定想到的是如何将股票卖给别人。

  二、楼市有国际参考,可以对比参考租房和年薪比例关系来判断是否有泡沫;而股市没有。到底中国的股市要涨到多少点?有人说可以用市盈率。但是没谁敢说中国企业的市盈率是否有水分,这个是一个“跑得快”游戏。

  有人问我,股票市场会涨到五千点吗,我说谁知道,但是我只想问大家,股市从1000点到3000点,大资金如果不卖给散户他怎么从纸上富贵变成实际富贵。就像当年的亿安科技涨到100多块钱,最后还不是跌回几块钱吗?同样有人问我现在是否最佳买房子时机,我说不知道?

  从来没人可以判断最低点和最高点,但是你可以判断大致的趋势,我可以说股市、楼市已经处于危险的境界,风险远远没有被释放,股市和楼市,下跌是时间问题,一个都跑不掉。