晋商筹组投资俱乐部 瞄准私募基金和京郊别墅
2007/4/12 来源:北京晨报 作者:李若愚

    核心提示:跟在煤老板的身后我们努力收藏别墅
新晋商投资理财俱乐部正在组建,北京郊区别墅和私募基金成为首推的投资对象。

  买基金不能买市民疯抢的基金,买房子不能去市区扎堆——面对火热的资本市场和房地产市场,身为高端投资群体的山西商人的“出招”有所不同。

  记者近日从《新晋商》杂志牵头的“新晋商投资理财(京城置业)论坛”上获悉,相关商会正在筹备组建“新晋商投资理财俱乐部”,近期即将揭牌。作为俱乐部的先声,该论坛邀请数十名在京的晋商代表,研讨当前的理财策略,北京郊区别墅和私募基金成为首推的投资对象。

  近期股市异常火爆,社会上出现抢购基金的热潮。不过,论坛嘉宾、北京东方华尔金融咨询有限公司李青云博士提示,高端人群应该明确什么基金最适合自己。“公募基金面向的是低端人群,券商组合理财产品针对的是中端人群,适合高端人群的是私募基金”。由于激励机制到位,私募基金拥有更优秀的管理能力和人才。国内目前已经出现了信托型的私募基金,是值得关注的新型投资品种。

  京郊的别墅地产成为另一个投资亮点。论坛嘉宾、北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司总经理周斌表示,当前在北京做房地产投资不是非常好的时机。一方面,政府正在加大调控力度;另一方面,成熟的区域已经没有太多投资的价值。“这些地方的房价已经被炒起来了,不论是等房价下降后再买入,还是以高价买入等着未来再涨,都相当困难。”

  不过,投资机会依然存在。周斌认为,随着大北京蓝图的扩张和交通条件的改善,以前不被市场看好的区域,今明两年将成为投资热点。他建议,高端人群投资房地产,不要去市中心那些房价非常高的区域,而应该多关注怀柔、密云、通州和大兴的房子,尤其是一些别墅项目。他举例说,最近怀柔区有一个独栋别墅项目,距中央别墅区有15分钟的车程,高速路过路费多出5元钱,仅仅因为这点距离,该项目一套房子的价格就要便宜近一半,未来势必有很大的升值空间。

  跟在煤老板的身后我们努力收藏别墅

  《圣经·新约》马太福音第二十五章:“凡有的,还要加给他,叫他有余;没有的,连他所有的,也要夺过来”。这句话,被经济学家和心理学家们总结为“马太效应”。有时候,我们也可以粗俗地解释为“富人越富,穷人越穷”。抛开“均贫富”的理念,马太效应有其深层的原因,不仅因为资本金的雄厚,更是投资眼光的前瞻。决定“富人越富”的,经常是后者。

  富足的山西商人,比如煤老板,正在把投资目标锁定私募基金和京郊别墅。看似两个不搭界的投资标的,却有着相同的生财理念。无论是有别于公募基金的私募基金,还是与高档公寓在“土地”概念上有本源差异的别墅,都是相对于大众投资的“升级版”。

  很巧合的是,几天前和一位有名的基金经理闲聊,在提到私募基金和郊区别墅时,他也是一脸兴奋。在他的理念中,中国的投资和消费已出现不可逆的“升级”趋势,而一切的基础是,每当社会......点击查阅全文......↓