把脉现代城元宵宣传　特色与细节并重 

概　述：房地产户外宣传活动是为了发布短期的优惠促销信息，或为品牌知名度的建立、美誉度的提升，而选择的直面消费者的一种方式。户外宣传形式多样，路演是最为普遍、快速扩大认知和提高知名度的一种方法，特别受地市房地产开发商的青睐。但如何取得宣传效应的最大化，快速地提高销售业绩，是开发商们最关心的问题，也是宣传活动应认真对待的关键所在。
  
  　　主题词：房地产广告、路演、户外宣传活动、元宵活动、周口现代城
  
  　　前　言
  
  　　周口现-代城项目，位于河南省周口市交通西路与大闸路交叉口西500米，与周口市法院毗邻，占地1100余亩，由浙江泰地·新世纪集团投资开发，是周口市委、市政府和商水县委、县政府招商引资的重点项目。其整体规划由新加坡日建设计国际有限公司担纲设计，以欧陆建筑风格、新加坡花园式园林为主。
  
  　　一期开发项目――怡景园小区，总占地面积120亩，共11栋住宅楼、30间商铺、24间车库，于2005年2月全面竣工并交付使用。小区的楼间距为20－56米，通风和采光性能极佳；高达55%的绿化率和立体绿化的先进方式，使小区处处有鲜花，四季漾绿波；棕树、雪松、红花槐、海棠、白玉兰、日本晚樱等近30种名贵花木与绿地立体交映，折射出小区的高品位；路灯、草坪灯错落有致，水、电、天然气、有线电视、宽带、智能化监控（红外线监控、电子对讲门铃、户外背景音乐）等公共配套设施齐全，凸现出小区建设的园林化、人性化、功能化和现代化，更是将现代城“高水准、高品位、高质量”的宗旨彰显得淋漓尽致。
  
  　　一期项目在前期举办过大型的开盘仪式后，广告就做得平平淡淡，没有达到后续宣传的有效结果，致使当地市民以为现代城项目已淡出江湖，造成了一期销售的滞缓。好的产品不能完全展现给市民，不能让更多的人们享受到怡景园中的理想生活，对开发商而言，对市民来说，不能不是一件极大的憾事。
  
  　　在这种情况下，以宣传现代城的整体实力、售房政策和优惠信息，扩大公司知名度，提高品牌美誉度为目的，2月11日至13日，我们举办了现代城元宵节现房大酬宾活动。此次活动已结束时日，回过头去看，感言颇多，写出来以供同行借鉴，也仅仅是作为前车之鉴罢了。
  
  　　前期准备
  
  　　春节过后的2月5日，我们开始着手准备活动，但作为策划部经理的我此时来到周口刚半个多月，对当地的民情风俗不甚了解，对本土房地产开发商在元宵期间的宣传形式和规模也无从知晓。即使能从同事口中了解一二，也只是停留在笼统模糊的概念上，没有直观的感性认识。而这些又不能成为工作被动或消极的借口，也不符合我个人处事和工作的风格。我们只有力排万难，将活动做得有声有色。为此，我们在有限的时间做尽可能多的准备。
  
  　　1、2月5日，召开部门会议，讨论元宵活动的形式，并听取同事对当地风俗的介绍。
  
  　　2、2月6日，与周口市委市宣传部联系，找到灯节的政府总负责人，并在电话中大致了解有关事项，及其它公司的参加形式和规模；同时进行宣传品的设计和印刷厂的甄选及气模的租用联系。
  
  　　3、2月7日，与有关负责人和演出公司商谈参加形式，查看和确定演出场地，并进行成本核算；
  
  　　4、2月8日，确定宣传方式，写策划案，查看演出节目单和舞台设计方案，设置游戏和规则；
  
  　　5、2月9日，与演出公司鉴定合同，确定奖品种类、数量，并购买奖品；检查气模联系情况。
  ......More↓↓↓