2012年中国零售业发展20大预测
2011/12/10  作者:陈岳峰

  这将会是怎样的一年?

  磁极同时颠倒?火山爆发?洪水泛滥?地震频发?……2012年被许多人视为“世界末日”。

  现在,它正缓缓驶来。

  事实上,没有人会预料到这一年究竟会发生什么。尽管很多专家称,世界末日的说法没有根据。但仍有许多人,对“诺亚方舟”和船票有着浓厚的兴趣。

  不过,这些都与零售业无关。只要世界尚未到末日,行业和企业就必须寻找突破和突围之道。在面临了极为复杂的宏观经济环境的挑战后,至少目前来看,即将到来的这一年并不会比2011年更加轻松。

  全球经济会不会二次探底?通货膨胀还将持续多久?行业发展瓶颈有无突破可能?

  我们能为未知的竞争准备些什么?

  有没有诺亚方舟和船票并不重要,重要是行业这艘大船和企业这艘小船如何在惊涛骇浪中化险为夷。因为在这条船上,每一个零售企业都绝不仅仅是乘客!

  因此,找到正确的航向、掌好企业的舵就显得尤为迫切。2012年中国零售业的预测,就是希望每一个企业,都能成为船上的主人,主导它的正确航行!

  宏观环境依然严峻

  美债和欧债危机导致世界经济第二次探底的可能性在大大增加,更重要的是,欧美国家尚无有效措施应对债务危机。这为2012年全球经济蒙上了一层大阴影。与此同时,中国经济增长速度放缓已几无悬念。2010年下半年以来,中国经济增速逐步放缓到9.5%~9.8%的增长水平,2011年第一季度增长9.7%,第二季度增长9.5%。

  而投资银行巴克莱银行称,倘若全球经济陷入衰退,中国2012年国内生产总值(GDP)增长可能会下降至5.5%~6.5%。巴克莱最新报告指出,全球衰退是当前中国经济最大风险,并可能令中国出现超过20年以来首次硬着陆。报告还将中国2011年GDP增长预测由9.3%调至9.1%,2012年GDP增长预测也由8.7%降至8.4%。当然,尽管中国经济会逐渐降速,但中国经济不大可能会出现所谓的“硬着陆”,且2012年总体物价上涨的压力会比2011年有所减缓。但是,通货膨胀的压力仍在,CPI近3年走高的压力将会在2012年释放,再加上零售业面临食品安全、价格上涨、舆论环境、限制购物卡等诸多不利因素,2012年要面对的宏观环境依然严峻,甚至比2011更不乐观。零售企业应该时刻注意经济环境的变化,使市场策略更有针对性和灵活性。

  商业地产泡沫初现

  全球最大私募股权公司黑石集团9月份以14.6亿元将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给新世界发展有限公司,这也是黑石集团首次从中国房地产投资中撤出。这一事件更大的标志意义在于,商业地产的风险正在加大。商业地产已经呈现超越住宅地产的趋势,结合部分城市的经济发展状况,部分地区商业地产泡沫已成定局。

  中国购物中心产业资讯中心发布的报告显示,珠海、中山、海口、银川、西宁5个三线城市商业建筑面积2011年增幅将高达83.9%,出现过剩化的趋势。

  这给热衷于进军商业地产的零售企业敲响了警钟。受畸高的利润蛊惑,很多零售商都热衷地产,有些甚至放弃了零售主业,如去年被家乐福收购的保龙仓以及今年出售给华润万家的洪客隆等,莫不如此,导致零售业开始“泛地产化”。

  笔者在一年多前曾鼓励零售商适当切入商业地产。但一些零售商忘了“适当”二字......点击查阅全文......↓