房地产业：招聘需掌握四大策略

　　近年来中国房地产行业在投资额、开发面积、竣工面积和销售面积等方面都处于高速发展状态；与此同时，今年国家出台的一系列更加严格、更具操作性的相关政策和细则，又使得房地产业成为风险巨大的行业，其生存和发展正面临严峻的考验。因此，在宏观调控和激烈的市场竞争下，房地产企业纷纷探索发展方向，不断创新理念和运营模式，积极调整策略，主动应对政策变化，化解风险。而在这个过程中，发现、吸引和留住优秀人才成为公司竞争成败的关键因素。

　　分析供求数据，认清人才现状

　　盘点人才存量

　　要想打好人才攻坚战，首先需要对业内现有人才进行盘点。笔者根据某招聘网的人才简历数据库，对房地产行业的人才情况进行了统计分析，发现房地产业内的人才不仅日益增多，而且其学历也在不断提升、就业意愿也扩展到了更多的二、三线城市，人才也日趋年轻化。

　　■房地产人才数量增多

　　在某招聘网拥有的1020万份简历的人才数据库中（数据截至2007年4月），房地产与建筑施工类人才所占比率从2006年初的5.20%，增加到目前的7.45%，一年时间增加了20多万简历。这说明房地产行业人才的流动性仍然较大。

　　■人才求职的地域范围发生变化

　　图1、图2是某招聘网房地产业求职者的地域分布及其期望工作地区的分布状况。由此可见，随着房地产企业的跨地域发展，以及二、三线城市的快速发展，求职人员的可就业地区已走出几个大城市的小区域，更多的人有在其他地区就业和发展的意愿。但是，根据笔者的实际访谈，求职人员的异地工作意愿多建立在对有规模和发展潜力企业的选择基础之上的。

　　■房地产行业人才学历明显提升

　　随着近几年房地产行业的快速发展，其他行业人才因高收入的吸引而频频流入，而且房地产企业对行业内人才的学历也越来越重视，专业化、多样化的房地产人才培训也让更多的专业人才从中受益，因此房地产行业人才的学历有明显的提升。

　　图3、图4的数据表明，房地产行业硕士学历的人才明显增长，本科与专科学历的人才也不断进修和提升自己，这也为行业的科学、规范发展奠定了良好的文化素质与技术能力基础。

　　■人才趋于年轻化

　　在2006年，拥有5年以下工作经验的房地产人才占59%，到2007年已经上升到68%.房地产行业人才年轻化的趋势比较明显。

　　分析人才需求

　　当了解了房地产行业人才的整体状况以后，笔者进一步对近百家房地产企业2007年第一季度的招聘职位发布数据进行了分析，结合房地产行业本身的发展，发现其人才需求表现为以下趋势：

　　■高级管理人才与技术专家需求最急，用人企业宜尽快抢占这块人才市场；

　　－具有独立操作品牌房产开发项目的工程总经理、副总经理；

　　－高级专家型专业人才，如总建筑师、设计总监等；

　　－高级营销专家，如营销副总经理、营销总监、销售总监等；

　　－资本运作高级人才，如财务总监、投资经理等；

　　■中级管理、营销、技术专业性人才需求数量较大，用人企业需防止竞争对手挖墙脚；

　　－建筑设计、景观设计、园林设计等专业人才；

　　－项......More↓↓↓