单大伟 “中国地产界最大的知道分子”

　　在中国地产界，如果有人要为地产明星著书立说，单大伟的名字一定会和王石、潘石屹、冯仑这些地产大腕并驾齐驱。单大伟知道这个行业的一切，从台前到幕后，从上游到下游，从策划到销售，他参与一切，但他没有一块地，也没有投资过一个楼盘。而所有的地产商都离不开单大伟，因为他一手策划、举办的“中国住交会”（CIHAF）到今年已经连续举办了9年。

　　人称“地产界奥斯卡”的中国住交会，每逢开展，平时难得一见的地产商老总都会悉数到场。普通的地产展会是盼着地产商屈尊降贵来参展，而“住交会”却是年复一年地高朋满座，用“住交会”自己的方式一年又一年地造就地产界的新星。其中最响亮的名字，大约要算天津顺驰的孙宏斌了。

　　还不止如此。2004年，单大伟审时度势，将“住交会”从发源地深圳移师上海，尽管那一年全国房地产的“冬天”都有点冷，但是上海住交会的辉煌程度只能用“疯狂”来形容。更疯狂的是，有媒体事后惊呼，“住交会”离开深圳给当地的会展经济带来的直接损失超过2亿元人民币。曾经有人给“住交会”算了笔帐：“住交会”已经成为世界第一，其展览规模为46000平米，超过法国嘎纳地产节（MIPIM）的两倍多，参展企业290多家，前来参观的专业开发商1万多家、4万多人，报道的媒体记者1500多人。两天半的“住交会”，产值过亿。

　　把一个名不见经传的公司办成国内最专业的房地产展览，他只用了不到5年的时间；而从初涉会展行业，到被评选为“中国会展十大新闻人物”，他只用了3年的时间。他是第一个也是唯一一个能将全国的媒体组成联盟为自己的会展服务的人。此人三十来岁、又高又瘦。他就是中国住交会的秘书长——单大伟。

　　“高交会”引发的蝴蝶效应

　　1998年4月，当时的深圳市主要领导带领各有关部门和各区的主要负责人共40多人，赴厦门、上海、大连学习考察，他们完全没有想到，这一次看起来极为平常的考察活动，在接下来的十年时间里，会对全国的高新技术、会展、经济等领域，产生持续性的影响。

　　在大连，考察团注意到，大连举办的“国际服装节”影响力大、传播广泛并且对大连市的经济发展产生了极大的推动作用。于是，深圳市委、市政府决定举办科技节。时任广东省委书记的李长春同志在听取了深圳方面的汇报后，非常高兴，他建议，将科技节的名称定为“高新技术成果交易会”，指示要将其办出“广交会”的水平、“广交会”的规模、“广交会”的影响。至今为止每年十月都会如期举办“高交会”。

　　1999年，深圳因举办第一届高交会显得热闹非凡。而这一年，单大伟说他很烦。

　　单大伟早年从国营企业下海，凭着勤奋、热情，做过医药销售，后进入艺术品经纪行当，并通过办演唱会掘到了他人生的第一桶金。

　　通过筹办大型演唱会，单大伟积累了丰富的经验。但从1998年底开始，单大伟发现事业遇到了瓶颈。“这个行业竞争太激烈，我觉得继续做下去很不乐观。于是，我每天都在想，我要转型，一定要转型。可是该怎么转，转到哪里去，心里没有底。所以很困惑，不知道方向在哪里。”

　　单大伟不断地和身边的人讨论这个问题，虚心向别人讨教，请教别人“假如你处在我这种状况，你会怎么做？”这样持续了几个月，他慢慢开始做一些其他的尝试，比如他尝试与深圳电视台合作主办一档关于置业的电视节目。这档节目至今还在深圳电视台播出（《家园》）。1999年5月，深圳首次“高交会”之前，来自中科院、科技部等部委的官员在深圳开筹备会议。那一天，单大伟在五洲宾馆遇到了一位老朋友。几句寒暄后，单大伟就开始向老友讨教。这位科技部的朋友，向单大伟介绍了一些展会情况后，突然说，“你不是在做一档地产节目吗？现在地产行业很热，为什么不趁‘高交会’举办的时候，做一个有关地产的分会展呢？”

　　听友一席话，胜读十年书。

　　“我顿时茅塞顿开，是啊，为什么不可以用房地产、住宅和建筑科技成果作主题做一个展览呢？”单大伟对当年的选择经历记忆犹新。

　　也许是巧合，1999年8月20日，国务院转发了《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量》的72号文件，文件的内容中对住宅建筑质量进行了非常详细的规定。

　　单大伟对72号文件不眠不休地研究了几天，并四处向人请教文件的政策规定，最后他确定：关于加快住宅与建筑科技成果产业化、市场化和国际化，是一个值得注意的信息；另外，当年7月1日商品住宅认定制度开始......More↓↓↓